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| １． |
案件の受付 |
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依頼目的、評価条件、想定条件等の希望条件を打ち合わせします |
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| ２． |
予備調査 |
→ |
対象不動産の状況等の内容確認により、納期を確定します。 |
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| ３． |
委託契約締結 |
→ |
発注書.請書を交換し、正式に業務開始となります。 |
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| ４． |
対象不動産の確認 |
→ |
実調査等により、範囲.数量.権利関係等を確定します。 |
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| ５． |
資料の収集及び整理 |
→ |
取引事例.地域資料等の収集をします。 |
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| ６． |
資料検討及び要因分析 |
→ |
価格動向.現状分析.将来予測.リスク分析を行います。 |
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| ７． |
鑑定評価方式の適用 |
→ |
原価法.取引事例比較法.収益還元法等を適用して試算価格を査定。 |
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| ８． |
価格内報 |
→ |
鑑定評価見込み額について事前にご案内します。 |
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| ９． |
試算価格の調整 |
→ |
試算価格のうち、依頼目的条件に照応する価格を決定します。 |
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| １０． |
鑑定評価書の作成 |
→ |
読みやすく、理解しやすい評価書に仕上げます。 |
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| １１． |
鑑定評価書の交付 |
→ |
内容及び利用方法を詳しくご説明します。 |
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標準的には下図のようなプロセスを経て決定されますが，対象不動産の類型や鑑定評価の目的により異なってきます。
プロセスの詳細を知りたい方はこちらへ |
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